解放軍文職招聘考試建設(shè)用地使用權(quán)糾紛案-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間：2017-08-21 11:07:39案情簡(jiǎn)介泰豐公司于大同市土地管理局經(jīng)協(xié)商簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》合同約定：甲方（大同市土地管理局）將位于大同市城區(qū)鼓樓西北角面積為8939.77平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，有償出讓給乙方（泰豐公司）用于商業(yè)建設(shè)使用40年，土地出讓金為8045793元。合同簽訂后30日內(nèi)乙方先向甲方交付土地使用權(quán)出讓金總額的15%作為合同定金，60日內(nèi)付清全部土地使用權(quán)出讓金。乙方如逾期30日仍未付清全部土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求賠償。乙方付清全部土地使用權(quán)出讓金后5日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)。合同簽訂后，泰豐公司向土地管理局支付了400萬(wàn)元。同時(shí)，泰豐公司向土地管理局提出書(shū)面申請(qǐng)，因資金周轉(zhuǎn)困難和冬季無(wú)法施工，請(qǐng)求將未付的土地使用權(quán)出讓金延緩付清。土地管理局泰豐公司的申請(qǐng)，并給泰豐公司核發(fā)了加蓋 大同市人民政府 和 大同市土地管理局 印章的8939.77平方米國(guó)有土地使用證。但是泰豐公司并未按照約定付清尚欠出讓金。后經(jīng)土地管路局多次催促，泰豐公司仍未履行。土地管理局給泰豐公司發(fā)出書(shū)面通知，限期履行全部付款義務(wù)，否則將按有關(guān)規(guī)定處理。泰豐公司接到書(shū)面通知后，曾經(jīng)當(dāng)面向土地管理局承諾履行全部義務(wù)，但是到期仍未履行。土地管路局遂決定，解除與泰豐公司簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，收回該合同約定范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，所發(fā)土地使用證注銷(xiāo)登記。泰豐公司收到解除合同決定通知書(shū)后，曾與土地管理局多次協(xié)商，并向大同市人民政府報(bào)告請(qǐng)求解決，但均無(wú)結(jié)果，遂提起訴訟。l泰豐公司是通過(guò)何種方式取得所有土地使用權(quán)？2大同市土地管理局能否解除該合同？
