解放軍文職招聘考試房產(chǎn)稅的概念-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-11-23 20:44:52房產(chǎn)稅的概念房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)為征稅對象，按照房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理人等征收的一種稅。這里所說的房產(chǎn)，是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窯、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征收房產(chǎn)稅的目的是運用稅收杠桿，加強對發(fā)房產(chǎn)的管理，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。此外，房產(chǎn)稅稅源穩(wěn)定，易于控制管理，是地方財政收入的重要來源之一。1986年9月15日國務(wù)院頒布并于同年10月1日起施行《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《房產(chǎn)稅暫行條例》），同年9月25日，財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》，之后，國務(wù)院以及財政部、國家稅務(wù)總局又陸續(xù)發(fā)布了一些有關(guān)房產(chǎn)稅的規(guī)定、辦法，這些構(gòu)成了我國房產(chǎn)稅法律制度。二、房產(chǎn)稅納稅人和征稅范圍（一）房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。1．產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。2．產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。在房屋的管理和使用中，產(chǎn)權(quán)出典，是指產(chǎn)權(quán)所有人為了某種需要，將自己的房屋等的產(chǎn)權(quán)，在一定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓（典當(dāng)）給他人使用而取得出典價款的一種融資行為。產(chǎn)權(quán)所有人（房主）稱為房屋出典人。這種業(yè)務(wù)一般發(fā)生于出典人急需用資金，但又想保留產(chǎn)權(quán)回贖權(quán)的情況。承典人向出典人交付一定的典價之后，在質(zhì)典期內(nèi)獲取抵押物品的支配權(quán)，并可轉(zhuǎn)典。產(chǎn)權(quán)的典價一般要低于賣價。出典人在規(guī)定期間內(nèi)須歸還典價的本金和利息，方可贖回出典房屋等的產(chǎn)權(quán)。由于在房屋出典期間，產(chǎn)權(quán)所有人已無權(quán)支配房屋，因此，稅法規(guī)定對房屋具有支配權(quán)的承典人納稅人。配權(quán)的承典人為納稅人。3．產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。租典糾紛，是指產(chǎn)權(quán)所有人在房產(chǎn)出典和租賃關(guān)系上，與承典人、租賃人發(fā)生各種爭議，特別是有關(guān)權(quán)利和義務(wù)的爭議懸而未決的：此外，還有一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清的問題，也都屬于租典糾紛。稅法規(guī)定，對個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。外籍人員和華僑、香港、澳門、臺灣同胞在內(nèi)地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的，按照《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定繳納房地產(chǎn)稅，不適用《房產(chǎn)稅暫行條例》。（二）房產(chǎn)稅的征稅范圍房產(chǎn)稅的征稅范同為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。其中，城市是指國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣城，不包括農(nóng)村；縣城是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地的地區(qū)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)：工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。在工礦區(qū)開征房產(chǎn)稅必須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
解放軍文職招聘考試資源稅的概念-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-11-23 20:51:55一、資源稅的概念資源稅是為了調(diào)節(jié)資源開發(fā)過程中的級差收入，以自然資源為征稅對象的一種稅。1993年12月25日國務(wù)院頒布、自1994年1月1日起施行《中華人民共和國資源稅暫行條例》（以下簡稱《資源稅暫行條例》），同年12月30日，財政部印發(fā)《資源稅暫行條例實施細(xì)則》（以下簡稱實施細(xì)則），1994年1月8日，國家稅務(wù)總局印發(fā)《資源稅若干問題的規(guī)定》，之后，財政部、國家稅務(wù)總局又陸續(xù)發(fā)布了一些有關(guān)資源稅的規(guī)定、辦法，這些構(gòu)成了我國資源稅法律制度。二、資源稅的納稅人和征稅范圍（一）資源稅的納稅人根據(jù)《資源稅暫行條例》的規(guī)定，資源稅的納稅人，是指在中華人民共和國境內(nèi)開采應(yīng)稅礦產(chǎn)品或生產(chǎn)鹽的單位和個人。這里所說的單位，是指國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、其他企業(yè)和行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位；個人，是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括負(fù)有納稅義務(wù)的中國公民和在中國境內(nèi)的外國公民。收購未稅礦產(chǎn)品的單位為資源稅的扣繳義務(wù)人，具體包括獨立礦山、聯(lián)合企業(yè)及其他收購未稅礦產(chǎn)品的單位。（二）資源稅的征稅范圍就資源而言，其范圍很廣，我國目前資源稅的征稅范圍僅包括礦產(chǎn)品和鹽類，具體包括：1．原油。原油是指開采的天然原油，不包括人造石油。2．天然氣。天然氣是指專門開采或與原油同時開采的天然氣，暫不包括煤礦生產(chǎn)的天然氣。3．煤炭。煤炭是指原煤，不包括洗煤、選煤及其他煤炭制品。4．其他非金屬礦原礦。其他非金屬礦原礦是指原油、天然氣、以外的非金屬礦原礦。5．黑色金屬礦原礦。6．有色金屬礦原礦。7．鹽，包括固體鹽、液體鹽（鹵水）。這里所說的固體鹽，是指海鹽原鹽、湖鹽原鹽和井礦鹽；液體鹽，是指氯化鈉含量達到一定濃度的溶液，是用于生產(chǎn)堿和其他產(chǎn)品的原料。黑色金屬礦原礦和有色金屬礦原礦，是指納稅人開采后自用、銷售的，用于直接入爐冶煉或作為主產(chǎn)品先入選精礦、制造人工礦，再最終入爐冶煉的金屬礦石原礦。根據(jù)《資源稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人有下列情形之一的，減征或免征資源稅：1．開采原油過程中用于加熱、修井的原油，免稅。2．納稅人開采或生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過程中，因意外事故或自然災(zāi)害等原因遭受重大損失的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或免稅。3．國務(wù)院規(guī)定的其他減稅、免稅項目．中外合作開采陸上石油資源，征收礦區(qū)使用費，暫不征收資源稅。三、資源稅的稅目和稅率資源稅采用定額稅率，從量定額征收。為了發(fā)揮資源稅調(diào)節(jié)資源級差收入的功能，《資源稅暫行條例》及其實施細(xì)則在確定不同資源的適用稅額時，遵循了資源條件好、級差收入大的品種適用高稅額，資源條件差、級差收入小的品種適用低稅額的基本原則。各稅目和稅額幅度如下：1．原油8～30元／噸。2．天然氣2～15元／千立方米。3．煤炭0．3～5元／噸。4．其他非金屬礦原礦0.5～20元／噸或立方米。5．黑色金屬礦原礦2～30元／噸。6．有色金屬礦原礦0．4～30元／噸。7．鹽：固體鹽10～60元／噸；液體鹽2～10元／噸。資源稅稅目、稅額幅度的調(diào)整，由國務(wù)院確定。資源稅應(yīng)稅產(chǎn)品的具體適用稅額，按照《資源稅暫行條例實施細(xì)則》所附的《資源稅稅目稅額明細(xì)表》以及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
