2019北京軍隊文職招考面試熱點(diǎn)：如何看待共有產(chǎn)權(quán)房?
熱點(diǎn)背景：共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。2014年4月，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。其中，北京市的共有產(chǎn)權(quán)住房在2017年9月正式推出。題目預(yù)測：十九大提出了關(guān)于房子是用來住的，不是用來炒的定位，針對最近的共有產(chǎn)權(quán)房，你怎么看?紅師解析：共有產(chǎn)權(quán)房將房屋的居住屬性和價值屬性通過產(chǎn)權(quán)共有進(jìn)行了區(qū)別，讓中低收入群體也能住上自己的住房，可以說推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房是解決住房問題的一個新的嘗試。房子一直是中國人的情結(jié)，也是安身立命的所在。我國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，住房成為一個嚴(yán)重的社會問題。國家也一直致力于解決房價過高，住不起房的問題，可以說每一個關(guān)于住房調(diào)控的政策都牽動著億萬中國百姓的心。而共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)可以：1，轉(zhuǎn)變購房者的購房動機(jī)，滿足居民住房的剛性需求。居民在拿到共有產(chǎn)權(quán)房的不動產(chǎn)權(quán)證滿5年之后，才可以按照市場價格轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額，且比例不變。所以共有產(chǎn)權(quán)房的特有的屬性，切斷了住房原本的居住屬性和投資屬性，通過增加一些限制交易的條件，讓房子回歸到最原本的居住功能上，使購房者更多是因?yàn)橛芯幼⌒枨蠖鴣碣I房。也在一定程度限制依靠炒房來獲利的空間。2，減輕購房壓力，緩解房價上漲壓力。政府和居民共有房屋產(chǎn)權(quán)，將部分的產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)讓渡給購房者，減輕購房者的負(fù)擔(dān)，可以讓很多的中低收入者也能夠擁有一套自己可居住的房子，提升了他們的幸福感和安全感。3，緩解了政府的融資壓力，優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)。政府為解決民眾的住房問題，建設(shè)了許多的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等，價格較低，但是項(xiàng)目成本不足都由政府來承擔(dān)，對于政府來說也是很大一筆支出，現(xiàn)在通過售賣部分產(chǎn)權(quán)，可以說是一個共贏的局面。一方面回籠資金另一方面也解決了一部分民眾的住房問題，起到調(diào)控房價的作用。但不可否認(rèn)，由于推行時間較短，相關(guān)法律、監(jiān)管措施也不夠到位，存在共有產(chǎn)權(quán)房租賃，違規(guī)銷售等現(xiàn)象。還有開發(fā)商抵制，宣傳力度不夠等問題需要引起我們的關(guān)注。要真正讓這個住房措施真正惠及廣大民眾，首先要完善相關(guān)制度規(guī)范，特別是對于共有產(chǎn)權(quán)房的申請、轉(zhuǎn)買、租賃等方面的管理細(xì)則和處罰措施。其次，政府執(zhí)能部門也要加強(qiáng)監(jiān)管，加大處罰力度。再次，加大對于共有產(chǎn)權(quán)房的宣傳力度，轉(zhuǎn)變民眾原有的觀念，重視住房的居住功能。最后，可以引入民間資本參與到共有產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)中，激發(fā)市場活力。相信通過完善這個政策的內(nèi)容可以惠及更多的民眾。
2019廣東軍隊文職招考考試軍隊文職人員招聘公共基礎(chǔ)寫作熱點(diǎn)：租購?fù)瑱?quán)
|背景鏈接*從1998年房改以來，城鎮(zhèn)化過程中比較重視房貸產(chǎn)開發(fā)和房屋購置買賣，加之解決住房就得買房的觀念影響，住房租賃市場發(fā)展相對滯后，面臨中介服務(wù)的不規(guī)范、無序競爭，監(jiān)管漏洞多等問題，租房者在城市生活中常處于弱勢地位，租賃權(quán)益得不到強(qiáng)有力保障，主要表現(xiàn)在社會醫(yī)療養(yǎng)老、教育等公共福利上與本地市民存在差異。而要實(shí)現(xiàn)住有所居的小康夢，住房租賃市場已經(jīng)是打造多層次住房結(jié)構(gòu)、多角度保障不同群體的住房需求一個關(guān)鍵組成部分。2016年國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作。租購并舉突出了住房租賃在住房市場中的地位，而租購?fù)瑱?quán)恰恰是實(shí)現(xiàn)這一政策的重要抓手，必須要充分落實(shí)到位。|公考角度中公解讀*租購?fù)瑱?quán)意義分析。其一，保障大中型城市不斷流入人口尤其是新市民作為房屋承租人的權(quán)利，使其住有所居，并以住房為中心形成相對穩(wěn)定的生產(chǎn)生活關(guān)系;其二，刺激租房市場發(fā)展，吸引更多的社會資本進(jìn)入住房租賃領(lǐng)域，增加租賃住房的供給，緩解住房壓力，保障民生，從而起到穩(wěn)定房價緩解土地供應(yīng)壓力的作用;其三，政策的全面普及可增強(qiáng)大中城市尤其三四線城市的人口吸納能力，拉動城市消費(fèi)經(jīng)濟(jì)增長，提高城市人口紅利。租購?fù)瑱?quán)障礙分析。我們要清醒地認(rèn)識到當(dāng)前落實(shí)租購?fù)瑱?quán)還面臨著不小的障礙問題：一、當(dāng)前同權(quán)背后的公共資源供給還很有限，短時間內(nèi)難以惠及所有租房者，會弱化同權(quán)的制度用意;二、在住房供需的現(xiàn)狀下，租賃市場仍以個人房屋出租為主，機(jī)構(gòu)出租較為缺乏，供給能力和質(zhì)量受限;三、租購?fù)瑱?quán)目前缺少細(xì)致明確的法律界定，租房市場還不完善，房東處于相對強(qiáng)勢地位，租戶權(quán)益難以得到有效保護(hù)。租購?fù)瑱?quán)對策分析。在推進(jìn)租購?fù)瑱?quán)政策落實(shí)過程中要多措并舉：首先，支持租賃住房建設(shè)，出臺完善的鼓勵政策，也要在土地供應(yīng)上多劃撥土地進(jìn)行租賃房建設(shè);其次，促進(jìn)公共資源供給和公平分配，在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面深化改革，提高公共服務(wù)的均等化，確保租賃戶的權(quán)益;再次，完善租購?fù)瑱?quán)的操作細(xì)則，科學(xué)合理設(shè)置享有權(quán)利的承租人條件，做到有法有規(guī)可依;最后，培育租賃住房供應(yīng)主體，除公租房外，引導(dǎo)社會資本進(jìn)入租賃房領(lǐng)域，擴(kuò)大多層次租賃房供給，滿足多層次租賃需要。
軍隊文職人員招聘公共基礎(chǔ)寫作熱點(diǎn)：讓農(nóng)民工不再為租房而憂傷
|背景鏈接*隨著不少城市城中村的改造，原本租住在城中村里廉價房屋的進(jìn)城務(wù)工人員，越來越承受不起日漸上漲的租金，面臨被擠出城市的風(fēng)險。一個月才能掙2000多元，哪里有錢租帶空調(diào)的房子。在海南省?？谑写蚬さ膹埐束P如是說。|公考角度分析*[提出觀點(diǎn)]農(nóng)民工被贊為家庭的頂梁柱，國家的脊梁的農(nóng)民工，為城市發(fā)展付出了巨大心血，他們理應(yīng)住有所居。[綜合分析]城中村越來越少，租金還在不斷上漲，這不是一個人的無奈，而是一個群體的集體憂傷。不難想象，當(dāng)房租繼續(xù)攀升，而收入并未同步提高，面對這一擠壓態(tài)勢，在城市打拼的農(nóng)民工往往有兩種選擇，一是離開城市，返回老家，但這面臨有工作的地方?jīng)]有家，有家的地方卻沒有工作的尷尬。二是忍受高租金，接受房租上漲的收割。無論哪種選擇，對農(nóng)民工來說都是苦澀的。城市建設(shè)發(fā)展過程中，外來務(wù)工人員作出了重要貢獻(xiàn)。今后城市發(fā)展仍離不開大量公共服務(wù)崗位及第二、三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員。如果不斷上漲的租金讓環(huán)衛(wèi)綠化保潔崗位人員、餐飲服務(wù)業(yè)、家政從業(yè)人員等大批流失，將會帶來一系列新的民生問題。安居才能安心。習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)：要建立健全黨和政府主導(dǎo)的維護(hù)群眾權(quán)益機(jī)制，抓住勞動就業(yè)、技能培訓(xùn)、收入分配、社會保障、安全衛(wèi)生等問題，關(guān)注一線職工、農(nóng)民工、困難職工等群體，完善制度，排除阻礙勞動者參與發(fā)展、分享發(fā)展成果的障礙，努力讓勞動者實(shí)現(xiàn)體面勞動、全面發(fā)展。農(nóng)民工住房問題絕非小事，如果連房子都租不起，談何體面勞動和全面發(fā)展。善待農(nóng)民工，檢驗(yàn)著城市的良知。善待農(nóng)民工，改善農(nóng)民工的生存處境，他們將回饋給城市更多。一座有溫度的城市，一定能讓農(nóng)民工感受到歸屬感;一座善待農(nóng)民工的城市，也一定更具潛力和魅力。[對策措施]首先在住房建設(shè)的規(guī)劃上要充分考慮農(nóng)民工的住房需求，做出專門的部署和安排。第二要加大投入、多渠道為農(nóng)民工提供住房房源。第三在城市的棚戶區(qū)改造以及城中村的改造過程當(dāng)中，要妥善解決農(nóng)民工的居住問題。資料來源：光明網(wǎng)：讓農(nóng)民工不再為租房而憂傷
2019吉林軍隊文職招考考試面試熱點(diǎn)：個人所得稅改革更“實(shí)惠”
熱點(diǎn)背景：10月20日，財政部、國家稅務(wù)總局網(wǎng)站公布《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》，向社會公開征求意見。征求意見截止日期為11月4日。完成相關(guān)程序后，暫行辦法將依法于2019年1月1日起實(shí)施。今年個稅改革力度很大，在提高起征點(diǎn)的同時，還首次增加了子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)附加扣除。由于改革方案內(nèi)容多、涉及面廣，所以個稅改革在實(shí)施上分兩步走：10月1日起，個稅起征點(diǎn)由原來的3500元上調(diào)至5000元，很多人都已享受到改革紅利;個稅專項(xiàng)附加扣除則自2019年1月1日起實(shí)施。這些專項(xiàng)附加如何抵扣，個人能夠減輕多少稅負(fù)?備受社會關(guān)注。(人民網(wǎng))命題預(yù)測：近日，財政部、國家稅務(wù)總局公布《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱暫行辦法)，正式開始為期兩周向社會公開征求意見。暫行辦法對個人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)范。談?wù)勀愕目捶?。紅師解析：個人所得稅專項(xiàng)附加稅扣除是繼個人所得稅由3500元提升到5000元之后的又一利民惠民之舉，是個稅改革的具體體現(xiàn)。希望在征求意見后能夠盡快完善，并全面實(shí)行以讓更多人享受個稅改革的發(fā)展成果，從而提升民眾的獲得感、幸福感、安全感。個稅專項(xiàng)附加扣除是個稅減免工作的一部分，是和人民群眾的收入最緊密相連的環(huán)節(jié)。個稅專項(xiàng)附加扣除詳細(xì)規(guī)范了扣除的范圍，可謂意義重大。一方面，所規(guī)定的扣除內(nèi)容均是普通人民大眾生活最直接的各項(xiàng)支出，可以有效降低生活成本，減輕生活壓力，提高生活水平;另一方面，民眾的腰包有富余了，也可以促進(jìn)消費(fèi)，帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展;而最重要的是，面對教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房等居高不下的社會現(xiàn)狀，此舉能夠大大增加民眾的信心，從而改變社會上一些關(guān)于消費(fèi)降級等的不良論調(diào)，進(jìn)而改善社會風(fēng)氣，促進(jìn)社會健康有序發(fā)展。不可否認(rèn)，在政策制定過程中依然有一些問題值得我們深思：第一，是否要因地制宜。各地實(shí)際情況不同，住房、教育等各方面的支出所占生活的比列也各不相同，如果所有扣除項(xiàng)一刀切也難免有失整體公平性;第二，認(rèn)證信息核實(shí)是否能夠保證真實(shí)、手續(xù)簡潔。由于涉及項(xiàng)較多，需要提供的證明也自然不在少數(shù)，這必然會增加相關(guān)執(zhí)行部門的工作量，甚至可能出現(xiàn)信息造假情況。所以，為了讓此暫行辦法更順利的落地實(shí)施還需要社會各界做好配合：一方面，各地主管部門負(fù)起主體責(zé)任，根據(jù)各地實(shí)際情況進(jìn)行上報，如經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民平均收入和各項(xiàng)支出，從而保證各項(xiàng)扣除更符合民眾實(shí)際。另一方面，簡化各項(xiàng)信息提交、審核、辦理流程。可以通過互聯(lián)網(wǎng)打通各部門數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上數(shù)據(jù)提交審核，保證數(shù)據(jù)的真實(shí)有效，方便快捷。此外，在實(shí)施之后也要開辟渠道傾聽民聲，根據(jù)各地反饋進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，如增加實(shí)際扣除項(xiàng)，擴(kuò)大扣除范圍，讓個稅改革更加滿足民眾需求。
