2024軍隊(duì)文職筆試備考法學(xué)知識(shí)點(diǎn)：善意取得知識(shí)點(diǎn)梳理

善意取得在物權(quán)法的考察中考察頻率較高，常以案例形式出題，在做題時(shí)要能夠準(zhǔn)確判斷案例中的情形是否能夠發(fā)生善意取得，進(jìn)而判斷這個(gè)物的權(quán)利歸屬。

善意取得這個(gè)名詞看起來(lái)比較抽象，什么叫做善意取得呢?善意取得，指受讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對(duì)價(jià)受讓且占有該財(cái)產(chǎn)，即使出讓人無(wú)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍取得其所有權(quán)。

舉個(gè)例子就能夠明白，甲把手機(jī)借給乙使用，乙囊中羞澀，于是心懷不軌，將手機(jī)以自己所有的名義賣(mài)給了不知情的丙，丙支付了5000元拿走了手機(jī)，此時(shí)丙是可以依據(jù)善意取得取得手機(jī)的所有權(quán)的。

多年前羅馬法一直認(rèn)為丙無(wú)論如何是不能取得手機(jī)的所有權(quán)的，但是隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，商品交易日漸增多，交易安全、交易秩序的保護(hù)也是需要重視起來(lái)的。在這個(gè)例子里面，乙在出讓手機(jī)時(shí)，聲稱(chēng)手機(jī)為自己所有的，并且乙正在占有這部手機(jī)，生活的經(jīng)驗(yàn)告訴丙，占有一個(gè)動(dòng)產(chǎn)的人十有八九都是這個(gè)動(dòng)產(chǎn)的所有人，如果丙在盡到必要的注意義務(wù)之后信以為真，把乙當(dāng)成所有人，這樣的信賴(lài)?yán)妫彩遣荒芡耆珶o(wú)視，需要法律保護(hù)的。在這種情況下我們法律不應(yīng)該苛刻的要求丙必須要付出時(shí)間和精力把這部手機(jī)的所有權(quán)的歸屬調(diào)查清楚，丙做不到這一點(diǎn)，我們的法律也不能要求他做到這一點(diǎn)，因?yàn)楸咀霾坏?，如果讓他做到?huì)大大增加交易的成本。因此，本案例中，乙無(wú)權(quán)處分甲手機(jī)的行為，如果丙作為受讓人不知道讓與人乙實(shí)施的是無(wú)權(quán)處分，那么善意受讓人丙的交易安全也不能完全忽視。那么這個(gè)時(shí)候就出現(xiàn)了兩難的問(wèn)題：一是甲的所有權(quán)要保護(hù)，二是善意受讓人交易安全的保護(hù)。到底是優(yōu)先保護(hù)誰(shuí)?民法認(rèn)為，只有在符合以下這些嚴(yán)格構(gòu)成要件時(shí)，我們才以犧牲原所有權(quán)人的所有權(quán)為代價(jià)，優(yōu)先保護(hù)善意受讓人的交易安全，也就是善意取得制度。下面我們來(lái)看一下有哪些條件：

1.出讓人無(wú)處分權(quán);

首先要求出讓人以自己的名義出讓財(cái)產(chǎn)，如果以原所有權(quán)人的名義出讓財(cái)產(chǎn)則不是無(wú)權(quán)處分而是無(wú)權(quán)代理，也就不構(gòu)成善意取得了。

其次要求出讓人乙出讓財(cái)產(chǎn)時(shí)在客觀上具有權(quán)利外觀，也就是必須存在使受讓人相信出讓人享有處分權(quán)的客觀事實(shí)，善意取得要求無(wú)權(quán)處分的出讓人在出讓財(cái)產(chǎn)時(shí)合法占有該財(cái)產(chǎn)。否則沒(méi)有公信力，不能成立善意取得。

2.受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;

在此，善意就是不知情。這里的善意要求受讓人主觀上不知道出讓人沒(méi)有處分權(quán)。而且受讓人對(duì)于自己的不知情沒(méi)有重大過(guò)失(受讓時(shí)，交易的對(duì)象、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失);

2007年3月15日的《物權(quán)法》新增了不動(dòng)產(chǎn)也可以構(gòu)成善意取得，因此一切物權(quán)都可以構(gòu)成善意取得。

3.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/strong>