我買一套二手房,想用公積金按揭貸款,請(qǐng)問: 1. 公積金貸款都要交哪些稅費(fèi)?2. 公積金貸款一般得多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來? - 行測(cè)知識(shí)
我買一套二手房,想用公積金按揭貸款,請(qǐng)問:1.公積金貸款都要交哪些稅費(fèi)?2.公積金貸款一般得多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來?減小字體增大字體我買一套二手房,想用公積金按揭貸款,請(qǐng)問:1.公積金貸款都要交哪些稅費(fèi)?請(qǐng)告知.2.公積金貸款一般得多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來?
您好！符合公積金貸款條件可以辦理公積金貸款，西安個(gè)人住房公積金貸款管理辦法第二章貸款對(duì)象和條件第七條凡所在單位建立住房公積金制度、個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金一定期限，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。第八條職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：(一)具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份；(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(三)單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金；(四)購(gòu)買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準(zhǔn)的文件；(五)購(gòu)買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。(六)同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；(七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
需要提交的資料有：(1)合法的身份證件；(2)住房公積金繳存證明；(3)借款人婚姻證明；
(4)家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；(5)購(gòu)買住房首期付款證明，建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的首期付款或自籌資金證明；(6)合法的購(gòu)買住房合同或協(xié)議及相關(guān)資料，建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關(guān)資料；(7)其他必需的相關(guān)資料。
西安市辦理住房公積金的程序如下：一、申請(qǐng)人填寫《西安個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》（以下簡(jiǎn)稱《審批表》），同時(shí)提供以下資料：（以下資料均須審查原件）1、個(gè)人資料（1）借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）復(fù)印件各四份；（2）借款人婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證明、離婚證或離婚判決書，喪偶的須提供死亡證明）或單身職工和結(jié)婚證丟失的借款人婚姻狀況可由其做出婚姻聲明。復(fù)印件4份；（3）購(gòu)房繳款憑證復(fù)印件4份；（4）借款人及配偶收入證明或聲明4份；（5）合法的購(gòu)房合同原件4份；（6）借款人住房公積金繳存證明；（7）借款人及配偶印章。2、房屋建審資料（僅新做樓盤第一次提供）（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（2）國(guó)有土地使用證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程施工許可證；（5）商品房預(yù)（銷）售許可證或單位集資建房批復(fù)；（6）建審平面圖及樓層平面圖。二、信貸科（或銀行代理員）對(duì)借款人提供的資料的真實(shí)性進(jìn)行審核和貸前調(diào)查，在借款人所提供資料真實(shí)、齊全的情況下，在3個(gè)工作日內(nèi)做出同意貸款或不同意貸款的答復(fù)，不同意貸款的要說明原因。三、確定貸款額度和期限（1）對(duì)于單筆貸款金額在30萬元以下且借款期限不超過25年的，信貸人員（或銀行代理員）在《審批表》上簽署意見并指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)表格，2個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）對(duì)于單筆貸款金額在30萬元以上（含30萬元）或單筆貸款期限超過25年（含25年）的，由信貸科（或銀行代理員）將資料報(bào)中心信貸管理處貸前預(yù)審，信貸管理處在2個(gè)工作日內(nèi)做出審批，不同意的說明原因；四、綜合業(yè)務(wù)部對(duì)貸款資料完整性進(jìn)行審核，2個(gè)工作日內(nèi)完成；五、中心審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成；六、銀行代理員依據(jù)中心批準(zhǔn)的《審批表》，與借款人簽訂《西安個(gè)人住房公積金借款合同》（以下簡(jiǎn)稱《借款合同》）并填制《借款憑證》（借據(jù)）?！督杩詈贤泛汀督杩顟{證》中的貸款起止日期暫不填寫，2個(gè)工作日內(nèi)完成；七、銀行代理員與借款人將《借款合同》等資料送置業(yè)擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押登記和擔(dān)保手續(xù)，4個(gè)工作日內(nèi)完成。八、信貸科貸時(shí)審核后，中心財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處依據(jù)《貸款擔(dān)保辦結(jié)通知書》和《審批表》給銀行開具《住房公積金劃款通知書》將款項(xiàng)劃入借款合同規(guī)定賬戶，2個(gè)工作日內(nèi)完成；九、貸款發(fā)放后，銀行代理員5個(gè)工作日內(nèi)將貸款資料移送綜合業(yè)務(wù)部歸檔，并及時(shí)催收貸款。（以上辦理時(shí)限均指單件，大宗件除外）。一般需要15個(gè)工作日。相關(guān)稅費(fèi)用：公積金貸款所需費(fèi)用有：房屋抵押登記費(fèi)：80元；住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)＝貸款額X擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率X貸款年限。（擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率：1－10年，1.2；11－20年，0.8；21－30年，0.6。）。
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公積金提取我準(zhǔn)備商業(yè)貸款買套二手房,買房后,手里沒有一點(diǎn)活動(dòng)資金,請(qǐng)問能夠提取公積金嗎?提取要那些手續(xù)? - 行測(cè)知識(shí)
公積金提取我準(zhǔn)備商業(yè)貸款買套二手房,買房后,手里沒有一點(diǎn)活動(dòng)資金,請(qǐng)問能夠提取公積金嗎?提取要那些手續(xù)?減小字體增大字體公積金提取我準(zhǔn)備商業(yè)貸款買套二手房,買房后,手里沒有一點(diǎn)活動(dòng)資金,請(qǐng)問能夠提取公積金嗎?提取要那些手續(xù)?
《西安個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》中明確規(guī)定，職工購(gòu)買的自住住房包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房等，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人申請(qǐng)二手房個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)向西安住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)初審符合貸款條件的還必須提供以下資料：與售房人簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》；首付款證明；所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明；所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市，需提供有關(guān)部門準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)證書；公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。二手房個(gè)人住房公積金貸款的還款方式按照《西安市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款的額度最高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%，同時(shí)貸款額不得突破30萬元；貸款期限最長(zhǎng)不超過20年且貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過30年。
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離開單位后工作關(guān)系仍保留，公積金如何繳納？ - 行測(cè)知識(shí)
離開單位后工作關(guān)系仍保留，公積金如何繳納？減小字體增大字體離開單位后工作關(guān)系仍保留，公積金如何繳納？
我請(qǐng)教一個(gè)問題，我愛人已離開原單位，但工作關(guān)系仍然留在原單位，請(qǐng)問住房公積金應(yīng)如何繳納?如何把工作關(guān)系拿到人才市場(chǎng)，又如何繳納呢?
答：住房公積金如您愛人所去的新單位可以辦理的，則需要新單位開具住房公積金的帳戶給您愛人的原單位，即可將住房公積金轉(zhuǎn)入新單位開立的住房公積金帳號(hào)。
如果工作關(guān)系在人才市場(chǎng)，只要人才市場(chǎng)有建公積金帳戶，則辦理手續(xù)同上。
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