經(jīng)濟適用房屬于普通住宅么？買經(jīng)濟適用房需要交什么費用？ - 行測知識
經(jīng)濟適用房屬于普通住宅么？買經(jīng)濟適用房需要交什么費用？減小字體增大字體經(jīng)濟適用房屬于普通住宅么？買經(jīng)濟適用房需要交什么費用？
普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。而并不是以是否經(jīng)濟適用房來界定的。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。相關(guān)規(guī)定由出售方交納一定的土地出讓金，但在實際交易過程中，一般可以根據(jù)雙方的實際情況來自行商議。經(jīng)濟適用房在上市交易時需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。詳細(xì)情況您也可以致電市房地產(chǎn)交易管理中心87429343或經(jīng)濟適用住房管理辦公室：87452146。
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