解放軍文職招聘考試土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同公證書-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間:2017-11-24 16:46:08土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同公證書()ХХ字第ХХ號(hào)茲證明出讓方(或轉(zhuǎn)讓方)ХХХХ的法定代表人(或法定代表人的代理人)ХХХХ與受讓方ХХХХ的法定代表人(或法定代表人的代理人)ХХ于Х年Х月Х日,在ХХ(簽約地點(diǎn)或本公證處 ),在我的面前,簽訂了前面的《ХХХХ合同》。經(jīng)查,上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí);合同內(nèi)容符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《ХХХХ》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。中國人民共和國ХХ省ХХ市(縣)公證處公證員(簽名)ХХ年Х月Х日注:1、當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)寫明其姓名、性別、出生年月日、身份證號(hào)碼、住址;2、如合同并非在公證員面前簽訂,證詞中 在我的面前 一句不寫。
某百貨公司訴某建化公司合同糾紛案-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間:2017-08-10 19:49:38*某建化公司(供方)與某五金廠(需方)簽訂一份購銷6000噸鋼材的合同,約定單價(jià)每噸1520元,總貨款91.20萬元。合同簽定后,某五金廠到某百貨公司聯(lián)系推銷鋼材,與百貨公司簽訂200噸鋼材的購銷合同,單價(jià)上浮為每噸1620元。合同簽訂后,百貨公司派員攜帶25萬元的特種轉(zhuǎn)帳支票,隨五金廠的業(yè)務(wù)員到建化公司,要求其發(fā)運(yùn)200噸鋼材。建化公司則以百貨公司所攜帶的預(yù)付款不足為由,拒絕發(fā)貨。后經(jīng)協(xié)商,建化公司同意發(fā)貨,但提出要將預(yù)付款先進(jìn)帳戶后才能發(fā)貨并結(jié)算。當(dāng)百貨公司到銀行辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)時(shí),銀行以百貨公司與建化公司之間沒有直接的合同關(guān)系而不同意轉(zhuǎn)收支票款。于是,百貨公司便在特種轉(zhuǎn)帳支票上寫上 代五金廠付鋼材款25萬元 后,銀行方同意將預(yù)付款轉(zhuǎn)至建化公司的帳戶??钸M(jìn)帳戶后,建化公司仍以預(yù)付款不足為由拒絕交貨,要求再付20萬元。經(jīng)交涉未成,百貨公司以建化公司為被告提起訴訟,請(qǐng)求退回貨款。 試分析該案所涉及的民事法律關(guān)系。* 本案存在兩個(gè)民事法律關(guān)系:一個(gè)是建化公司作為供方與五金廠作為需方簽訂的購銷合同,另一個(gè)是五金廠與百貨公司簽訂的購銷合同。這兩份合同相互獨(dú)立,但又由于具有同一的標(biāo)的物而存在聯(lián)系,尤其是后一合同的需方直接向前一合同的供方支付貨款,使三方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系看起來更為復(fù)雜。*通過對(duì)本案這兩個(gè)民事法律關(guān)系三要素的分析,我們發(fā)現(xiàn)建化公司與百貨公司之間沒有直接的法律關(guān)系,因此也不存在民事權(quán)利義務(wù)的爭議,當(dāng)然不可能成為該案的原告與被告,因此建化公司成為該案的被告是不適格的,百貨公司只能將與其直接發(fā)生法律關(guān)系的五金廠作為被告。至于建化公司,五金廠可以將其作為被告另案起訴,或考慮建化公司作為貨款的直接接收方,不供貨又不退款造成了這次糾紛,本案的處理結(jié)果與其有法律上的利害關(guān)系,可以作為第三人參加訴訟。
解放軍文職招聘考試我國與《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》。-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
解放軍文職招聘考試我國與《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》。發(fā)布時(shí)間:2017-09-20 12:59:44我國與《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》。⑴《公約》于1988年1月1日起對(duì)我國生效。自其生效之日起,即對(duì)我國有約束力,不論任何人,只要其營業(yè)地在我國,而與營業(yè)地在其他締約國的人之間的國際貨物買賣,都應(yīng)按《公約》的規(guī)定辦理。(我國聲明保留的條款除外)⑵我國對(duì)《公約》的保留①對(duì) 國際私法規(guī)則導(dǎo)致適用 的保留。②對(duì)書面以外形式的規(guī)定的保留。按照我國現(xiàn)行《合同法》第10條規(guī)定的精神,當(dāng)事人訂立國際貨物買賣合同,已不必一定要采用書面形式,因此,上述保留應(yīng)予撤銷。(八)《國際商事合同通則》與《公約》。在調(diào)整國際貨物買賣合同方面除《公約》外,還有國際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)于1994年5月制定的《國際商事合同通則》(以下稱《通則》)。國際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)是一個(gè)獨(dú)立的政府間國際組織,總部設(shè)在羅馬。該協(xié)會(huì)一向致力于國家間私法的統(tǒng)一和協(xié)調(diào),制定能為各不同國家認(rèn)可的統(tǒng)一的私法規(guī)則,促進(jìn)國際商事活動(dòng)的順利進(jìn)行?!锻▌t》除序、引言外,共分7章,即:總則、合同的訂立、合同的效力、合同的解釋、合同的內(nèi)容、合同的履行和不履行,計(jì)119條。《通則》在前言中闡明其旨在為國際商事合同制定一般規(guī)則。在當(dāng)事人協(xié)商一致同意其合同受《通則》管轄時(shí),適用《通則》。當(dāng)無法確定合同的適用法律對(duì)某一問題的相關(guān)規(guī)則時(shí),《通則》可對(duì)該問題提供解決辦法?!锻▌t》可用于解釋或補(bǔ)充國際統(tǒng)一法的文件,也可作為國內(nèi)立法過國際立法的范本。與《公約》不同,《通則》不是一個(gè)國際公約,不具有強(qiáng)制性,它是由合同當(dāng)事人自愿選擇適用,在很大程度上依賴于《通則》本身的富有說服力的權(quán)威性。此外《公約》僅適用于國際貨物買賣合同,而《通則》適用于包括國際貨物買賣合同在內(nèi)的所有各類國際商事合同,因此《通則》比《公約》具有更廣泛的適用性。最后,《公約》和《通則》的方式不同,《公約》是用國家間簽訂的國際條約來取代國內(nèi)立法,以實(shí)現(xiàn)國際貨物買賣合同規(guī)則的統(tǒng)一;而《通則》是用示范法的形式供當(dāng)事人選擇適用,或通過示范法的形式對(duì)國內(nèi)立法或國際立法產(chǎn)生影響,以促進(jìn)國際貨物買賣合同規(guī)則的統(tǒng)一。
解放軍文職招聘考試合同法-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間:2017-06-02 23:17:20合同法(一)合同的概念、特點(diǎn)和種類:1、概念:合同也稱為契約或協(xié)議,是當(dāng)事人之間設(shè)立變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。2、特征:(1)合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上平等主體之間的法律行為;①平等主體;②兩個(gè)以上主體(區(qū)別于單方法律行為,單方法律行為是指基于單方意志即可成立的法律行為。例如被代理人事后追認(rèn)行為,贈(zèng)予行為)合同是基于當(dāng)事人之間的合意得以成立的。(2)合同的基本內(nèi)容是設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系;(3)合同是當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上且具有意思表示的一致性和真實(shí)性的協(xié)議;①當(dāng)事人在締約是自愿的,不是受強(qiáng)制而為的行為;②內(nèi)心意思和外在表示有一致性;(4)合同須有合法性、確定性內(nèi)容、可履行性有履行的可能性。(二)合同法的基本原則:1、意思自治原則:合同當(dāng)事人取得權(quán)利義務(wù)或從事民事活動(dòng)時(shí)有基于其意志的自由,不受國家權(quán)力和其他當(dāng)事人非法干預(yù)。2、平等、公平原則3、誠實(shí)信用原則4、公序良俗原則:公共秩序與善良風(fēng)俗。 當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī),尊重社會(huì)公德、不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會(huì)公共利益。(三)合同的訂立:1、合同訂立的程序:合同經(jīng)法律規(guī)定的程序簽訂才能成立,合同訂立的程序是指當(dāng)事人相互作出意思表示并就合同條款達(dá)成一致協(xié)議的具體過程,這一過程分為要約和承諾。A、要約:是希望和他人訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的當(dāng)事人為要約人,受領(lǐng)要約的當(dāng)事人為受要約人。(1)要約必須由特定的當(dāng)事人作出,一項(xiàng)要約,可以由合同當(dāng)事人任何一方提出。但發(fā)要約的人必須是特定的人(因?yàn)橐s的目的是為了有人回應(yīng)要約,人有承諾、訂立合同,只有要約人是特定的人,他人才能對(duì)之承諾。)(2)要約必須向相對(duì)人作出,要約必須經(jīng)過相對(duì)人的承諾才能訂立合同。因此要約必須是要約人向相對(duì)人發(fā)出的意思表示,對(duì)于不特人作出的如廣告、公告、價(jià)目表這些不是要約要約邀請(qǐng)。它們的目的是希望看到的人向自己發(fā)出要約的意思表示(另:要約一經(jīng)接受合同即成立)(3)要約的內(nèi)容要具體、明確。不能僅表達(dá)想要訂立合的愿望,而是要使要約人足以了解將來可能成立的合同的主要內(nèi)容。要約的生效時(shí)間:到達(dá)受約人時(shí)生效可以撤回B、承諾:受要約人同意要約的意思表示:(1)承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致,否則,視為拒絕原要約,并構(gòu)成新要約;(2)承諾須在要約的存續(xù)期間內(nèi)作出;(3)承諾生效表明雙方當(dāng)事人的意思表示一致,合同即告成立(承諾也可以撤回)2、合同的內(nèi)容設(shè)定雙方的權(quán)利義務(wù)《合同法》第12條規(guī)定:合同應(yīng)包括下列內(nèi)容:(1)當(dāng)事人的名稱或姓名和住所;(2)標(biāo)的 (3)數(shù)量 (4)質(zhì)量(5)價(jià)格或報(bào)酬 (6)履行期限、地點(diǎn)、方式 (7)違約責(zé)任 (8)解決爭議的方法3、合同成立的時(shí)間和地點(diǎn):承諾生效時(shí),合同成立。A、承諾生效的時(shí)間:如以合同書形式訂立的,則雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)實(shí)踐中如果一方已經(jīng)履行主要義務(wù),且對(duì)方接受的視為合同成立。B、承諾生效的地點(diǎn):以合同書訂立的,則為簽字或蓋章地。若以書信等其他形式訂立的,則為收件人的主營業(yè)地、居住地。(四)合同的效力:已經(jīng)成立的合同將對(duì)合同當(dāng)事人乃至第三人產(chǎn)生和法律后果,或說法律約束力,當(dāng)法律對(duì)當(dāng)事人合意予以肯定性評(píng)價(jià)時(shí),發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果,即合同生效;如予以全然否定性評(píng)價(jià),發(fā)生合同絕對(duì)無效的法律后果;予以相對(duì)否定性評(píng)價(jià)時(shí),發(fā)生合同可撤銷或效力未定的法律后果。(五)合同的履行:主要指合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行,執(zhí)行合同的義務(wù),按合同訂立的要求,須是全部合同義務(wù)都應(yīng)執(zhí)行,即全面履行、正確履行、親自履行、誠實(shí)信用。1、條款約定不明的履行:合同的條款應(yīng)當(dāng)明確、具體、以便合同的履行,但由于客觀情況的復(fù)雜性和當(dāng)事人主觀認(rèn)識(shí)的局限性(合同條款欠缺或約定不明的情況不可避免)出現(xiàn)這種情況的補(bǔ)救方法當(dāng)然是明確化。即補(bǔ)充欠缺的條款,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,可按交易習(xí)慣來處理,除此還有法律的補(bǔ)充性規(guī)定。2、抗辨權(quán):抗辯權(quán)就是一種對(duì)抗權(quán),指在雙務(wù)合同中,當(dāng)事人一方在對(duì)方未履行或不能保證履行合同時(shí)可以相應(yīng)地不履行合同的權(quán)利,防止單方不履行合同的情況發(fā)生。(1)同時(shí)履行抗辯權(quán):雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方,在對(duì)方當(dāng)事人未為對(duì)待給付前,得拒絕自己的給付。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行,一方在對(duì)方未履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。或一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合規(guī)定時(shí),有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求 一手交錢、一手交貨 。(2)先履行抗辯權(quán):在雙務(wù)合同中,約定有先后履行順序的,負(fù)有先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定履行債務(wù),后履行債務(wù)的一方當(dāng)事人可依據(jù)對(duì)方的不履行行為,拒絕對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求。(3)不安抗辯權(quán):在雙務(wù)合同中,約定有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方的財(cái)產(chǎn)或履行債務(wù)的能力明顯減少,以致難以履以其義務(wù)時(shí),可以要求對(duì)方提供擔(dān)保。如果對(duì)方不提供擔(dān)保,該當(dāng)事人可拒絕履行其義務(wù)。《合同法》規(guī)定了以下情形:①經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;②轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù);③喪失商業(yè)信譽(yù);④有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其它情形;中止履行方應(yīng)履行自己通知義務(wù),對(duì)方提供擔(dān)保的,合同應(yīng)恢復(fù)履行,否則可解除合同;或違約責(zé)任(無證據(jù))3、合同履行的保全:保全即保護(hù)使其安全。保全的目的是使合同義務(wù)得以充分的履行,主要是為了保護(hù)合同債權(quán)人的債權(quán)不受債務(wù)人的不當(dāng)行為的損害而對(duì)合同債權(quán)人采取的一定保金措施。(1)債權(quán)人的代位權(quán):債務(wù)人不積極履行其到期的債權(quán),對(duì)債權(quán)人的利益造成損害債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人直接向第三人行使權(quán)利。(以債權(quán)人的債權(quán)為限)代位費(fèi)用(2)撤銷權(quán):債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人實(shí)施的減少財(cái)產(chǎn)的行為而危及到債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí),有請(qǐng)求法院撤銷其行為的權(quán)利。債務(wù)人實(shí)施的減少財(cái)產(chǎn)的行為主要包括:放棄到期債權(quán),無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn);或以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。時(shí)效:自知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起一年內(nèi)行使;或自行為之日起五年內(nèi)例如:田某因開冷飯店借孫某10000元,現(xiàn)還款期限已到。田某的冷飲店因其經(jīng)營不善倒閉。田某將店內(nèi)的冰箱、彩電等物贈(zèng)與朋友楊某,現(xiàn)田某無力償還債務(wù),孫某可向法院訴訟、撤銷田的贈(zèng)與行為。(六)合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止:1、合同的變更:有效成立的合同的尚未履行或未履行完畢之前,由于一定法律事實(shí)的出現(xiàn)。而使合同內(nèi)容發(fā)生改變。例如:增加或減少標(biāo)的物的數(shù)量,推遲原定履行期限,變更交付地點(diǎn)或方式等。解釋:本來合同一經(jīng)成立即開始發(fā)生法律效力。當(dāng)事人不應(yīng)擅自對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行改變,但并不意味著在任何情況下法律都一概不允許變更合同。首先,依據(jù)合同自由原則,當(dāng)事人如果協(xié)商一致自愿變更合同內(nèi)容,法律一般對(duì)此不作硬性禁止。其次,合同尚未履行或尚未完全履行之前,如果由于客觀情況的變化,使得繼續(xù)按照合同約定履行會(huì)造成不公平的后果,那么變更合同條款,調(diào)整債權(quán)債務(wù)內(nèi)容顯然也有必要。2、合同的轉(zhuǎn)讓:指在不變更合同內(nèi)容的前提下,將合同的權(quán)利、義務(wù)或權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。(主體的轉(zhuǎn)讓)(1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓(讓予):債權(quán)人通過與第三人訂立合同的方式將債權(quán)轉(zhuǎn)移于第三人效力:債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)通知債務(wù)人,債務(wù)人應(yīng)對(duì)受讓人承擔(dān)義務(wù)。(2)轉(zhuǎn)移債務(wù):在不改變債的內(nèi)容的前提下,債務(wù)人將合同債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人,債務(wù)的轉(zhuǎn)移應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意(防止債務(wù)人逃避債務(wù))從債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓,新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。(3)債權(quán)債務(wù)的概括移轉(zhuǎn):合同當(dāng)事人一方將自己的權(quán)利義務(wù)概括地移送給第三人,由第三人取代自己在合同中的地位,承受合同中的權(quán)利和義務(wù)。例如當(dāng)事人訂立合同后合并的由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)、當(dāng)事人訂立合同后分立的,除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外,由分立的法人或其他組織對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)享有連帶債權(quán)、債務(wù)。3、合同的終止:合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。這是合同終止的最主要、最正常的原因,在當(dāng)事人雙方均嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行了債務(wù)的情況下,債權(quán)債務(wù)得到清償,合同絕對(duì)消滅,不會(huì)由此產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)。(2)合同解除。(3)債務(wù)相互抵銷(兩人互負(fù)給付種類相同的債務(wù)時(shí),雙方各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)之清償,而使自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在對(duì)等數(shù)額內(nèi)相互消滅)(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。(5)債權(quán)人免除債務(wù)。(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人。(7)法律 、法規(guī)規(guī)定的其它情形。(七)合同責(zé)任:合同責(zé)任包括締約過失責(zé)任和違約責(zé)任兩種。A、締約過失責(zé)任:1、概念:所謂締約過失責(zé)任,是指在訂立合同過程中,一方因違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)而致另一方信賴?yán)娴膿p失,依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2、構(gòu)成要件:締約過失責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具備如下條件:①該責(zé)任發(fā)生在合同訂立階段;②一方當(dāng)事人違反了依誠實(shí)信用原則所負(fù)擔(dān)的義務(wù),如在定約階段所應(yīng)負(fù)的忠實(shí)、保密義務(wù);③另一方的信賴?yán)嬉虼硕艿綋p失,所謂信賴?yán)媸侵敢环綄?shí)施某種行為后,另一方對(duì)此產(chǎn)生了信賴,并為此支付了一定費(fèi)用,后因?yàn)閷?duì)方違反誠實(shí)信用原則導(dǎo)致合同未成立或無效,該費(fèi)用得不到補(bǔ)償,因而受到的損失,包括財(cái)產(chǎn)的直接減少,也包括應(yīng)增加而未增加?!逗贤ā芬?guī)定了締約過失責(zé)任的三種情形:①假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;②故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;③有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。B、違約責(zé)任:1、概念:違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所承擔(dān)的法律后果。2、歸責(zé)原則:嚴(yán)格責(zé)任/無過錯(cuò)責(zé)任違約發(fā)生以后,確定違約當(dāng)事人的責(zé)任,應(yīng)主要考慮違約的結(jié)果是否由違約方的行為造成的。不去考慮違約方的故意和過失,也就是說違約方不履行合同義務(wù),不管其主觀上是否有過借均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、違約行為的具體表現(xiàn):(1)預(yù)期違約:在合同履行期限到來之前,當(dāng)事人一方明確表示或自己的行為表明不履行合同的行為,又稱為毀約行為。(2)不能履行:合同債務(wù)人事實(shí)上已經(jīng)不可能實(shí)際履行債務(wù)。(3)遲延履行:合同履行期限屆滿而未履行債務(wù)。(4)瑕疵履行:債務(wù)人履行的標(biāo)的不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(5)不適當(dāng)履行:除瑕疵履行之外的,債務(wù)人未按合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、履行方式和地點(diǎn)而履行債務(wù)的行為。4、承擔(dān)責(zé)任的方式:(1)繼續(xù)履行:由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令,強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。當(dāng)然前提是在債務(wù)履行仍有可能、有繼續(xù)履行的必要時(shí)。(2)支付違約金違約金:合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一種數(shù)額的金錢。分為:懲罰性違約金和賠償性違約金。東歐的一些國家認(rèn)為違約金是一種懲戒。英美的一些國家認(rèn)為違約金是一種賠償。我國合同法確定的是違約金的賠償性,也就是說支付了違約金債權(quán)人不得同時(shí)請(qǐng)求債務(wù)人繼續(xù)履行合同或賠償損失。違約金的數(shù)額是由雙方當(dāng)事人在合同中預(yù)先規(guī)定的,并不以有損害事實(shí)為要件。但如果約定的違約金過份高或過份低于違約行為所造成的損害。當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以減少或增加。(依公平的原則)(3)賠償損失(損害賠償)因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí),違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。損害賠償它以違約行為造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的事實(shí)這基礎(chǔ),沒有損害事實(shí)則變不上損害賠償。(區(qū)別于違約金)(4)定金:合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢,以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)折抵價(jià)款或收回。給付定金一方不履行債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金與違約金同樣不能同時(shí)適用。另外《擔(dān)保法》對(duì)定金的數(shù)額進(jìn)行了限制,不得超過主合同標(biāo)的20%。(5)其它補(bǔ)救措施:主要針對(duì)質(zhì)量不符合約定的。違約方承擔(dān)的修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款等。5、違約責(zé)任的免除:(免責(zé)事由)依合同法的規(guī)定,免責(zé)事由分為法定事由,免責(zé)條款和因法律有特別規(guī)定三種,若在合同的履行過程中,出現(xiàn)了上述三種事由,導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行,將部分或全部免去債務(wù)人的責(zé)任。(1)法定事由一不可抗力合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。a、自然災(zāi)害 b、政府行為(政策) c、社會(huì)異常事件(戰(zhàn)爭、罷工)遭受不可抗力的合同一方當(dāng)事人應(yīng)將不可抗力的事實(shí)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人,并應(yīng)提供有關(guān)證明,否則,如造成對(duì)方當(dāng)事人損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(2)免責(zé)條款合同雙方當(dāng)事人在合同中約定一定的事由或條件,當(dāng)違約符合所約定的事由或條件時(shí),可免除違約方的違約責(zé)任。(3)因法律的特別規(guī)定例如:在符合法律和合同規(guī)定條件下的運(yùn)輸,由于貨物本身的自然性質(zhì)或合理損耗的原因造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的,承運(yùn)人不承擔(dān)違約責(zé)任。