解放軍文職招聘考試與租賃相關(guān)的定義-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-10-07 23:56:37一、與租賃相關(guān)的定義（一）租賃租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。（二）租賃期租賃期，是指租賃協(xié)議規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。（1）租賃期開始日：20 5年1月1日；（2）租賃期：20 5年1月1日～20 7年12月31日，共3年；（3）租金支付：于每年年末支付100 000元；（4）租賃期屆滿后承租人可以每年20 000元的租金續(xù)租2年，即續(xù)租期為20 8年1月1日～20 9年12月31日，估計租賃期屆滿時該項租賃資產(chǎn)每年的正常租金為80 000元。根據(jù)上述資料，分析如下：（1）合同規(guī)定的租賃期為3年；（2）續(xù)租租金20 000/正常租金80 000=25%，可以合理確定承租人將來會續(xù)租。因此，本例中的租賃期應(yīng)為5年（3年+2年），即20 5年1月1日～20 9年12月31日。（三）租賃開始日租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當將租賃認定為融資租賃或經(jīng)營租賃，并確定在租賃期開始日應(yīng)確認的金額。（四）租賃期開始日租賃期開始日，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應(yīng)當對租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認；出租人應(yīng)當對應(yīng)收融資租賃款、未擔保余值和未實現(xiàn)融資收益進行初始確認。（五）擔保余值擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人的第三方擔保的資產(chǎn)余值。（六）未擔保余值未擔保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產(chǎn)余值。A．由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值B．在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值C．就出租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人、但在財務(wù)上有能力擔保的第三方擔保的資產(chǎn)余值D．承租人擔保的資產(chǎn)余值加上獨立于承租人和出租人、但在財務(wù)上有能力擔保的第三方擔保的資產(chǎn)余值（七）最低租賃付款額最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)的，購買價款應(yīng)當計入最低租賃付款額。或有租金，是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售量、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金。履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費、人員培訓(xùn)費、維修費、保險費等。A．870 B．940 C．850 D．920（八）最低租賃收款額最低租賃收款額，是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值。A．51 B．55 C．58 D．67二、租賃的分類承租人和出租人應(yīng)當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。滿足下列一項或數(shù)項標準的，應(yīng)當認定為融資租賃：（一）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；（二）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)；（三）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（75%以上，含75%，下同）；（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值（大于等于90%）；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值（大于等于90%）；（五）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
2020年軍隊文職人員招聘崗位能力備考：古詩中的二十四節(jié)氣
二十四節(jié)氣始于春秋、確立于秦漢，有著較深農(nóng)耕社會的印記，關(guān)乎歷法、天文、氣象、物候與節(jié)令，延展到生活中，事關(guān)農(nóng)歷節(jié)日、農(nóng)耕時序、民俗活動、民間宜忌、飲食養(yǎng)生等等。今人在時令生活方面與二十四節(jié)氣依然很貼近，以致大量出現(xiàn)詩歌化形式來豐富二十四節(jié)氣的文化內(nèi)涵，而在歷年軍隊文職人員招聘中就有將古詩詞和二十四節(jié)氣結(jié)合起來考察的情況，且二十四節(jié)氣歷來是常識的高頻考點，因此華小圖精心收集整理了有關(guān)二十四節(jié)氣的詩歌，當唐詩宋詞遇上二十四節(jié)氣，會是個什么樣的文藝范呢?請各位小主拭目以待^o^ 立秋 早晨大地霧隱生，絲絲涼意立雨陰。 遠山近觀金葉爽，暑去涼來好個秋。 從這一天起秋天開始，秋高氣爽，月明風清。此后，氣溫由最熱逐漸下降。
冷熱交換試拳腳，一場秋雨一場寒。 這時夏季火熱已經(jīng)到頭了。暑氣就要散了。它是溫度下降的一個轉(zhuǎn)折點。是氣候變涼的象征，表示暑天終止。 白露 大雁燕子向南飛，來年漾春喜往回。 白露覓覓秋分起，又見豐收稻晚米。 白露時節(jié)，天氣轉(zhuǎn)涼，地面水汽結(jié)露。故此稱之為白露。 秋分 一分秋意一分涼，野外繁露披衣裳。 八九菊黃蟹兒肥，風和氣爽丹桂香。 秋分這一天同春分一樣，陽光幾乎直射赤道，晝夜幾乎相等。依我舊歷的秋季論，這一天剛好是秋季九十天的一半，因而稱秋分。但在天文學(xué)上規(guī)定，北半球的秋天是從秋分開始的。 寒露 紅葉深秋凝景象，蟬噤荷殘偶見霜。 晨早洦塘騰霧氣，裊裊輕盈舞逸上。 白露后，天氣轉(zhuǎn)涼，開始出現(xiàn)露水，到了寒露，則露水日多，且氣溫更低了。
而水氣則凝成白色露珠。 霜降 氣肅霜降漸冷涼，草木枯萎凋零黃。 月夜秋云沒落水，總有青綠獨自芳。 霜降時節(jié)，天氣已冷，開始有霜凍了，所以叫霜降。 立冬 一年四季隨歲走，今到立冬儲寒衣。 農(nóng)耕乃重盛德水，善修渠道莫閑田。 立冬作為冬季的開始，一直被我人民熟知。冬，作為終了之意，是指一年的田間操作結(jié)束了，作物收割之后要收藏起來的意思。 小雪 不見藕塘芙蕖葉，初冬菊殘傲霜枝。 風腌松柏挺直翠，祿祿濡養(yǎng)好御冬。 小雪時節(jié)，氣溫下降，開始降雪，但還不到大雪紛飛的時節(jié)，所以叫小雪。小雪前后，黃河流域開始降雪;而北方，已進入封凍季節(jié)。 大雪 蒼茫大地一片白，素夜田園生天籟。 瀌瀌鋪飄雪滿天，瑞兆來歲必豐年。 大雪前后，黃河流域一帶漸有積雪;
冬至 日照數(shù)九冬至天，清霜風高未辭歲。 又是一個平衡日，子線從南向北回。 冬至這一天，陽光幾乎直射南回歸線，我們北半球白晝最短，黑夜最長，開始進入數(shù)九寒天。而冬至以后，陽光直射位置逐漸向北移動，北半球的白天就逐漸長了，諺云：吃了冬至面，一天長一線。 小寒 寒九出門霜上走，草廬檐下冰筍久。 喜鵲登枝嬉戲叫，催問春天何時到? 小寒以后，開始進入寒冷季節(jié)。冷氣積久而寒，小寒是天氣寒冷但還沒有到極點的意思。 大寒 花草樹木管時令，飛禽鳥鳴報農(nóng)時。 悄然歡送大寒夜，熱熱鬧鬧迎新年。 大寒就是天氣寒冷到了極點的意思。大寒前后是一年中最冷的季節(jié)。大寒正值三九剛過，四九之初。諺云：三九四九冰上走。
